شنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۴ - 
داود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک:
بعد از اعلام حداکثر افزایش ۲۵ درصدی قانونی برای اجاره بها، پایگاه تحلیلی خبری شعار سال هشدار مشفقانه داد که این کار‌ها و رویه‌ها (هرچند با بگیر و ببند قانونی)، قادر به کنترل بازار اجاره مسکن نبوده و سبب افزایش اختلافات و زیاد شدن بار کاری نابجا بر قوه قضائیه خواهد شد. اما گویا گوشی شنونده این هشدار‌ها نبود. گفته بودیم که صاحب خانه با هزار روش قانونی و غیر قانونی، می‌تواند اراده خود را بر مستاجر تحمیل نموده و این گونه مصوبه گذاری‌ها، بیشتر شبیه اقدامات نمایشی است. خبر می‌رسد که داود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره بها و رعایت نرخ مصوب ٢۵ درصدی سقف اجاره‌بها بیان داشته است، این تصمیم توافقات در بازار مسکن را بهم می‌زند و اجرای این تصمیم در نهایت بار پرونده‌های قوه قضاییه را افزایش می‌دهد. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه در حالیکه نرخ تورم نقطه به نقطه ۴٧ درصد و تورم سالانه ٣٧ درصد است مدعی شده که مالکان حاضر به افزایش اجاره تا ٢۵ درصد نیستند و اجاره‌بها در برخی از مناطق به بیش از ۵٠ درصد افزایش پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۹۵۶۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۱۶
مالکان چقدر سقف افزایش اجاره بها را رعایت می کنند؟
گویا مسئولان ما دچار گنگی شده اند و یا در کره‌ای دیگر و شاید کهکشانی دیگر زندگی می‌کنند. چند بار باید در گوش سنگین بعضی‌ها فریاد زد که تعیین سقف قیمتی اجاره بها و ملک بدون زون بندی شهری و تفکیک ابنیه به سه درچه و سه زیر درجه، امکان پذیر نیست. چقدر باید داد زد که راه دور زدن مصوبات کشکی، در حد چند روز است. برای چه وقت دولت و حجم بالایی از نیروی مستخدم دولت، صرف طرح‌های کشککی گردد؟ چرا مردم باید با دلخوش کنک بجای برنامه موثر مواجه باشند؟
کد خبر: ۳۸۸۶۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۵
سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس:
علی خضریان سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس مدیریت بازار اجاره را در گرو تکمیل سامانه املاک و اسکان دانست و گفت: با اشاره به کمبود انگیزه و اراده وزارت راه و شهرسازی برای تکمیل سامانه املاک و اسکان بیان کرد: متأسفانه تاکنون از سوی وزارت راه و شهرسازی شاهد حرکتی روبه‌جلو برای تکمیل سامانه نبودیم؛ بنابراین باتوجه به وضعیت فعلی و عدم اولویت آن برای وزارتخانه و قرارگرفتن آن در کنار سایر اقدامات، سامانه املاک و اسکان تکمیل نخواهد شد..خضریان با اشاره به پیچیدگی زیاد سامانه‌هایی نظیر سامانه املاک و اسکان بیان کرد: چنانچه تکمیل سامانه املاک و اسکان از سال‌های قبل آغاز شده بود امروزه می‌توانستیم از آن بهره‌برداری و استفاده کنیم؛ اما عمده اتفاقی که تاکنون در جهت تکمیل سامانه صورت‌گرفته، خوداظهاری صاحب‌خانه‌ها بوده البته مشارکت بالایی در آن هم شکل نگرفته است.
کد خبر: ۳۸۸۲۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰
صندوق ملی مسکن یک ریال منابع ندارد؛
رییس کمیسیون عمران اظهار داشت: عوامل متعددی باعث شده که امروز قانون جهش تولید مسکن که رییس جمهوری درباره اجرای آن (ساخت یک میلیون مسکن در سال) قول داده بود و می‌توانست تحولی در بازار مسکن ایجاد کند، به زمین بخورد و شاهد آن هستیم این قانون و طرح در حال زمین خوردن است و اگر با این روند به جلو برویم در اجرای آن به نتیجه نمی‌رسیم.
کد خبر: ۳۸۱۰۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۲
بازار نابسامان مسکن؛
آمار‌های رسمی وخامت اوضاع بازار اجاره را تأیید می‌کند و از رسیدن میانگین سهم اجاره‌بها در سبد هزینه خانوار‌های مستأجر تهران به حوالی ۷۰ درصد در اردیبهشت ۱۴۰۱ حکایت دارد.
کد خبر: ۳۸۰۲۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۴
کنترل بازار مسکن؛
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: در سال ۹۹ و ۱۴۰۰ مصوبه‌هایی برای کنترل بازار اجاره صورت گرفت. در سال ۱۴۰۱ شرایط کرونا را کمتر داریم، ولی با موضوعات جدیدی مواجه شدیم و مجموعه‌ای تحت عنوان بسته مدیریت بازار اجاره مطرح شده، یک بسته سه بخشی است. بحث اول، بحث کمک یا تشدید عرضه واحد‌های خالی موجود در بازار است. برای اقدام کوتاه‌مدت که همان سامانه اسکان املاک است. سامانه اسکان املاک در دی‌ماه سال گذشته برای اولین بار توانست بیش از ۵۶۰ هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی کند و اولین مالیات‌های خانه خالی بعد از ۴۰ و چند سال که از اولین قانون در این حوزه می‌گذشت، در بهمن ماه سال گذشته اتفاق افتاد. اخیراً در هفته گذشته هم مجدداً ۱۲۰ هزار واحد خالی جدید را که شناسایی شده بود، به سازمان امور مالیاتی معرفی کردیم.
کد خبر: ۳۷۹۸۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
رشد ۸۸۰ درصدی اجاره بها در پایتخت طی ۱۱ سال؛
جدیدترین آمار از قیمت اجاره مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که در اردیبهشت ۱۴۰۱ میانگین نرخ اجاره بهای هر متر خانه در شهر تهران به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده است. این رقم در سال ۱۴۰۰ معادل ۸۴ هزار و ۸۰۰ تومان و در سال ۱۳۹۹ برابر با ۶۲ هزار و ۹۰۰ تومان بود. ۱۱ سال قبل یعنی سال ۱۳۹۰ نیز متوسط نرخ اجاره هر متر مسکن در تهران ۱۲ هزار و ۹۵۰ تومان بوده است.
کد خبر: ۳۷۹۸۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
درآمد شهرداری از تخلفات در حوزه ساخت و ساز؛
حجت‌الاسلام حاج علی اکبری در نماز جمعه این هفته تهران: نیمی از پرونده‌های تخلفات ساخت و ساز در کمیسیون ماده صد بررسی می‌شود. پول حاصل از کمیسیون ماده صد پول کثیفی است که وارد مدیریت شهری شده است. سوال اینجاست که شهرداری دفاعی در خصوص کثیف نبودن پول ماده ۱۰۰ ندارد!
کد خبر: ۳۷۹۸۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
عضو کمیسیون عمران مجلس؛
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به جمعیت مستأجران کشور گفت: طبق آمار رسمی سال ٩۵، در کشور ۶.۵ میلیون خانوار مستاجر داریم، اما در حال حاضر در در برخی از کلانشهرها نیمی از مردم مستاجر شده‌اند، اما در سطح کل کشور آمار نشان می‌دهد ٣۵ تا ۴٠ درصد از خانوار مستاجر هستند و از سوی دیگر در ٧ سال دولت گذشته اقدام موثری در بخش مسکن انجام نشد.
کد خبر: ۳۷۹۷۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۶
ساماندهی بازار اجاره؛
نماینده مردم اهواز گفت: باید بدانیم اقتصاد به صورت نقطه‌ای نیست که بخواهیم اثرات تصمیمات را با یک طرح ببینیم.
کد خبر: ۳۷۹۷۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۵
صدا‌هایی بلند با عملکردی کشمشی:
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، افزایش سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن، راه‌اندازی و تشکیل نظام اجاره‌داری حرفه‌ای در همراهی با شرکت‌های خصوصی و همچنین اجرای مالیات بر خانه‌های خالی را سه راهکار دولت برای ساماندهی بازار اجاره برشمرد. برخی از منتقدین این راهکار‌ها را کافی ندانسته و معتقد به صدا‌های بلند با عملکرد‌های ریز و کشمشی هستند.
کد خبر: ۳۷۴۴۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۵
عضو کمیسیون عمران مجلس:
عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: امروز ۲۰ میلیون نفر در کشور حاشیه نشین شدند و تقریبا یک چهارم جمعیت ایران در حاشیه زندگی می‌کند که این میزان به دلیل اتخاذ سیاست‌های غلط بخشی‌نگری بوده است.
کد خبر: ۳۷۲۹۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۲۶
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در قانون اجاره‌داری حرفه‌ای، دولت به عنوان تسهیلات‌دهنده و تامین‌کننده زمین، قیمت ثابت برای واحد‌های اجاره‌ای تعیین می‌کند و زمان اجاره از یک سال به ۳ تا ۵ سال افزایش می‌یابد.
کد خبر: ۳۶۶۳۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۶
عذرخواهی هم بلد نیستید
در حالی که کوچکترین خطا و تصمیمات غیرمسئولانه در سایر کشور‌های دنیا همچون ژاپن به عذرخواهی و حتی استعفای مدیران و وزرای این کشور منجر می‌شود، اما به‌نظر می‌رسد عذرخواهی و قبول مسئولیت اشتباهات در بین مسئولان ما اساسا جایی ندارد وگرنه استعفا که پیشکش. موضوعی که در خصوص معاون وزیر راه و شهرسازی نیز مصداق پیدا می‌کند.
کد خبر: ۳۶۶۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۳
وام ودیعه مسکن؛
درحالی برای دریافت وام ودیعه مسکن متقاضیان باید متأهل و دارای اجاره‌نامه رسمی باشند که اخیراً برخی بانک‌های عامل شرط سقف سنی را به شروط مذکور اضافه کرده‌اند.
کد خبر: ۳۶۵۹۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۲
اجاره‌داری حرفه‌ای در فاز آخر؛
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی گفت: تبدیل اجاره‌داری سنتی به حرفه‌ای منجر به افزایش واحد‌های اجاره‌ای در بازار شده و همچنین امکان نرخ گذاری و کنترل بازار اجاره را فراهم می‌کند.
کد خبر: ۳۵۹۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
نظر کارشناس بازار مسکن؛
علیرضا ذوالفقاری گفت: دولت به حمایت از ایجاد و توسعه بنگاه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای با استفاده از مشوق‌های مالیاتی تخفیف عوارض و واگذاری اراضی دولتی به صورت اجاره بلند مدت بپردازد. هرچند این طرح می‌تواند در بلند مدت به کاهش قیمت اجاره‌بها کمک کند، اما نیازمند زیرساخت‌های قوی است و به نظر نمی‌رسد در کوتاه مدت بتواند تاثیر چندانی در سهم مسکن از هزینه‌ها خانوار داشته باشد.
کد خبر: ۳۵۸۸۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۱
مشکلات سکونت؛
زاغه نشینی یعنی زندگی در سکونتگاه‌های غیرمتعارف؛ زاغه نشینی البته صرفا مربوط به حاشیه شهر‌ها نیست و در دل کلانشهرها نیز محله‌های متعددی وجود دارند که خانوار‌های زیادی در آن به زاغه نشینی می‌پردازند.
کد خبر: ۳۵۸۳۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۷
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی؛
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از اتمام بررسی طرح اجاره‌داری حرفه‌ای در کمیسیون‌های تخصصی دولت و ارائه آن به صحن هیئت وزیران برای تصویب خبر داد.
کد خبر: ۳۵۷۹۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۵
معاون وزیر راه:
به گفته ممعاون وزیر راه و شهرسازی همین که نرخ رشد اجاره بسیار پایین‌تر از میزان افزایش قیمت مسکن بوده، نشان می‌دهد سیاست وزارتخانه مبنی بر نرخ گذاری و کنترل بازار اجاره جواب داده است.
کد خبر: ۳۴۷۰۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۶